​Для чего мне нужно разрешение на строительство

Строительный закон регулирует создание любого типа строительного объекта. Он охватывает не только жилые дома, но и дачи, гаражи, хозяйственные постройки, зимние сады, сараи, сауны и беседки. Вы можете узаконить дачу в Киеве прямо сейчас, стоимость услуг Вас приятно удивит. Строительство большинства объектов, за исключениями, указанными законодателем, требует предварительного завершения формальностей. Обычно инвестор может выбрать одну из двух процедур: строительство на основании разрешения на строительство или, в упрощенном варианте, на основании уведомления.

Чтобы воспользоваться возможностью строительства на основании уведомления, строительный проект (то есть то, что должно быть построено) должен соответствовать определенным условиям.

В первую очередь - этот вариант доступен только тем, кто строит отдельно стоящие дома, т.е. недоступен тем, кто строит парные дома или таунхаусы.

Во-вторых, зона влияния постройки не может выходить за границы участка, на котором она будет построена. Зона влияния здания определяется в строительном проекте архитектором, который исследует его, оценивая:

затенение (проверка, будет ли здание менять освещенность комнат в домах соседей),

противопожарная защита (проверка, достаточно ли удалено здание от границы участка),

колодцы, очистные сооружения, бензобаки (не будут ли неудобства соседям),

правила по охране окружающей среды, природы, памятников, водного права (анализ планируемых инвестиций с точки зрения уровня шума, окружающих памятников, удаленности от водозаборов).

Упрощенный процесс имеет много преимуществ. Во-первых, строительство может начаться уже через 21 день после подачи уведомления, не дожидаясь административного решения. Также важно, чтобы соседи не могли высказаться против планов инвестора.

Те строители, чьи планы строительства имеют большее влияние, чем их участки, или планируют построить дом, отличный от особняка, будут вынуждены использовать традиционную процедуру. Инвесторы часто выбирают этот вариант из-за возможности вносить изменения в проект в течение его срока службы.